Ev Sahibi-Kiracı Anlaşmazlığı Mahkemeleri Kilitledi

Ev sahibi ile kiracı anlaşmazlığından dolayı patlayan dava sayısı nedeniyle Sulh Hukuk mahkemeleri kilitlenirken kira artışının yüzde 25 ile sınırlanması nedeniyle başlayan şiddet olayları gazetelerin üçüncü sayfasına yansıyor.

Bu yılın ilk 6 ayında 47 bin kira tahliye davası açılırken yaklaşık 100 bin kadar da kira tespit davası açıldığı öngörüsünde bulunan gayrimenkul hukukçuları, mahkemelerin duruşma için en erken 8-9 ay, hatta bir yıl sonrasına gün verdiğini beyan ederek olayın vahametini ortaya koydu.

Bu anlaşmazlıklar nedeniyle ev sahibi ile kiracılar arasında şiddet ve cinayet gibi suçlarda da artış gözlemleniyor.

Türkiye’de yaşanan ekonomik kriz, şiddetli enflasyon, inşaat giderlerinin yükselmesi, konut fiyatlarının 5-10 milyon liradan başlayan satış değerine ulaşmasına sebep oldu. Birikimleri daire satın almaya yetmeyenlerin ise yöneldiği kiralık evler ise bir asgari ücreti geçen fiyatlardan başlıyor.

Buna karşın hükümetin kira artışlarına sınır getirmesi anlaşmazlıkları daha da artırdı.

Ev sahiplerinin, “oğlum gelecek”, “kızım gelecek”, “evi satacağız” gibi bahanelerle kiracısını çıkarmaya, sözleşme yenilememeye, mevcut rakamın 2-3 katı zam talep etmeye başlaması ev sahibi ile kiracı anlaşmazlıklarını mahkemeye taşıdı. Sulh mahkemelerinin ‘tahliye’ ve ‘kira tespit’ davaları ile katlandığına işaret eden gayrimenkul hukuku uzmanları, mahkemelerin kitlendiğini belirtti.

Kira tahliye davaları, 2022 yılının tamamında 22 bin iken, bu yılın ilk 6 ayında 47 bine ulaştı.